开景公司对丰泰光电(深圳)有限公司空调维修保养工程
一,主机服务项目：
1. 每次检查机组运行状况，记录运行数据。
2. 每个月对机组的过滤网清洗2次，月中一次，月尾一次。其中包括回风口的过滤网，新风口的过滤网，机组里面的过滤网。
3. 每个月尾对空调机组全面的检查一次，发现问题，及时上报给贵公司。
4. 定期对空调的出风口进行调整。
5. 每个月清洗蒸发器1次。（根据客户要求可以调整）
6. 每个月检查各个压缩机的的运行状况。
7. 每次检查每台机组的雪种压力。
8. 检查机组油位是否正常。
9. 检查电流表移动情况，对比电流表数据与实际是否相互。
10. 检查润滑油循环系统及油温。
11. 检查机组是否有不正常的噪音及振动现象。
12. 检视润滑油及冷媒是否泄漏。
13. 检查电气控制系统。
14. 检查清理机组起动柜。
15. 检测各个温度探头及各安全参数是否正常。
16. 检测主机微处理机各组态设定值是否正确。
17. 检查冷却、冷冻水的水流量压力差是否正常，必要时调整。
18. 水流开关检查、校验。
19. 温度、压力传感器的检查、校验。
20. 观察机组运行情况，检测各个温度探头安全参数。
21. 检查风机的轴承和皮带。（加黄油和调校皮带的松紧度）
22. 检查发热管的发热情况。
二,水处理工作服务项目
1.乙方员工进入施工场地必须遵守甲方的规章制度，严格按水处理技术要求施工。
2.提供全年水质处理药剂和自备清洗工具。
3．工程第一阶段：系统清洗
3.1 对冷却水、冷冻水系统进行杀菌灭藻处理及除垢、除浮锈、除油化学清洗
3.2 从主bifa必发最低点排放所有冷却水。若系统不能停机，则采取边排边补的方式置换清洗液，拆洗过滤器，并将冷却水塔清洗干净，对2台冷凝器通泡处理。
3.3 对冷却水系统进行预膜处理，使bifa必发形成一层均匀致密的保护膜，以控制系统的锈蚀速度。
4．工程第二阶段：水处理日常运行保养：
4.1 每15天置换排污，控制循环水的浓缩倍数N<5及人工添加杀菌灭藻剂和水质处理剂。
4.2 每个月人工清洗一次冷却水塔，根据干净程度甲方有权要求乙方缩短清洗周期。
4.3 每月取水样分析测试，并依时向甲方递交分析报告（内部检测）。
4.4 巡检循环水设备运行工作状况，记录有关工作参数，做到有问题在出现前就解决。
5.工程第三阶段：冬季停机湿保：对系统投加湿保剂以确保停机期循环水不出锈蚀现象。
每月对湿�：蟮南低臣觳榱酱危匀繁ㄊ５闹柿俊�
6.经水处理后，水质应达到如下指标（参照DB44/T115-2000）
循环水系统水质检测项目控制指标
项目 | 总硬度 | 总碱度 | PH | 电导率 | CL溶 | 钙离子 | 铁离子 |
单位 | mg-N/L | mg-N/L | u | s/cm | mg/L | mg/L | mg/L |
冷却水 | ≤10.0 | ≤8.0 | 6.5～8.0 | ≤1800.0 | ≤250.0 | ≤200.0 | ≤1.0 |
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